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紐約還沒有死,但這是生命的維持

發布時間:2021/1/7
  安德里亞·威廉(Andrea Wilhelm)于八月放棄了在紐約市的公寓-她不確定自己是否會回來。
  這位30歲的軟件設計師熱愛住在紐約-參加百老匯的演出,經常去狗公園和偶然的日常生活散步。近五年來,她在通勤去另一個州工作的時候,樂意支付城市的高額租金和稅金。
  但是大流行使她失望了。
  她說:“我當時想,'這座城市將要回來。到七月,一切都會好起來的。但是,情況一直沒變。”
  她補充說:“我根本不打算離開。” “這是一個徹底的轉變。”
  人們看到戴著口罩的人站在2020年8月1日在紐約市的一個U-Haul租賃倉庫外面。
  自三月以來,房地產公司和搬家公司報告說,離開紐約的人們需求旺盛,其中許多是年輕家庭,因為大流行驅使人們對更大的住房和更多的戶外空間的需求,同時通過擴大遠程工作使搬遷變得更加容易。
  房地產公司Houlihan Lawrence的總裁利茲·努南(Liz Nunan)說,到目前為止,這種增長還沒有放緩的跡象。該公司負責紐約市郊區的房屋銷售,并報告了有記錄以來的最好的2020年。
  她說:“我在2020年學到的一件事是我不知道未來會怎樣,但是我對2021年感到樂觀。” “我相信我們將會有一個與2020年差不多的一年。”
  去年,距紐約市較遠距離的搬遷使紐約州成為美國人口下降幅度最大的州,使其有望實現自1970年代以來十年來的首次人口下降。
  外流的跡象催生了一小堆關于紐約市已死或垂死的文章,以及應采取什么措施(如果有的話)以幫助其恢復。
  而且,由于美國面臨的經濟危機可能會超過導致其爆發的大流行,因此這種擔憂并非美國最大城市所獨有。
  全國各地規模較小的市中心已絕望地注視著長期尋求復興的跡象-新餐廳,原廢棄建筑中的企業-幾乎在一夜之間消失。
  布魯金斯學會智庫的人口統計學家威廉·弗雷說:“這對每個人來說都是艱難的時刻。” “真正的問題是,'這些城市能否保持其經濟活力?'。”
  在紐約,這種大流行已經關閉了劇院,清空了辦公室,停止了旅游,并將購物和餐飲變成了危險,需要您自擔風險,從而破壞了雇用該市五分之一勞動力的行業。
  根據當地商業集團紐約市伙伴關系的估計,全市多達三分之一的小企業可能無法幸免。市區的大多數公司都不希望員工能全力返回辦公室。一些公司已經離開。
  這種情況使該市的失業率上升到12%以上,幾乎是全國平均水平的兩倍,使無家可歸者的人數膨脹了,并刺激了安德里亞(Andrea)等30萬多人的離職,進一步加重了公共財政負擔。
  作為回應,紐約領導人提出了增加稅收和削減運輸,垃圾收集和公園維護等服務的前景,同時懇求華盛頓提供緊急援助以解決財務困境-迄今為止,人們對這項呼吁充耳不聞。
  曼哈頓研究所自由市場國家和地方政策主管邁克爾·亨德里克斯(Michael Hendrix)擔心潛在的削減將進一步加速資金外流,損害了使城市生活具有吸引力的便利設施,并給那些留下的人留下了更貧窮的城市。
  他說:“對紐約市來說,最大的挑戰不是大流行,而是真正的大流行。” “實際上,這是對城市的復蘇及其市民造成的第二級后果。”
  他說:“紐約還沒有死,而是依靠生命維持生命。” “其恢復時間是以幾個月,幾年還是幾十年來衡量,主要取決于我們對這座城市的領導程度。我認為這就是我們應該如此關注的原因。”
  多倫多大學教授理查德·佛羅里達(Richard Florida)說,從某種意義上說,這種擔憂在美國是獨一無二的,反映出安全問題和薄弱的教育體系使許多美國城市與歐洲和加拿大的城市分開。他預測,冠狀病毒從美國以外城市流出的趨勢將不會那么劇烈,而且會更加短暫。
  2020年3月20日,在伊利諾伊州芝加哥市,在通勤高峰時段,一名通勤者在等待“ L”列火車。
  然而,在美國,隨著移民人數的減少和向郊區的加速遷移,甚至在大流行之前,2000年代初期的城市復興就已經顯示出衰落的跡象。
  自2016年以來,紐約的人口一直在下降。
  佛羅里達教授說,由大流行引起的遠程工作的擴展意味著該市現在正與更多的企業和家庭競爭。即使生活恢復正常,這種趨勢也不大可能完全扭轉。
  他說:“有才華的人現在可以選擇遠程工作。我們會謹慎選擇。” “最大的贏家是擁有許多便利設施的地方,而便利設施的溢價將不斷增長。這意味著城市擁有優美的海岸線或山區附近的農村地區。諸如邁阿密海灘,博茲曼,蒙大拿州,阿斯彭,科羅拉多州或紐約哈德遜河谷”。
  安德里亞(Andrea)最初是在賓夕法尼亞州匹茲堡的母親家中扎營的。但目前,她正計劃進行越野旅行,在尋找新城市以打電話回家的同時進行遠程工作。
  她說:“我要跳上汽車……在全國范圍內開車,看看是否有合適的感覺。” “如果沒有的話,那么我會看到9月世界在哪里。”
  凱文·皮爾斯(Kevin Pearsall)和他的妻子三月份離開紐約,前往佐治亞州的亞特蘭大。在多年專注于廣告事業之后,這位35歲的老人說,他們想要一個故鄉,即使他們只賺六位數的薪水,他們也不會覺得自己正在掙扎。
  他們倆都是紐約公司的遠程工人,找到了工作。另一個跡象表明,他們不再是將職業機會與社交生活結合起來的唯一城市。
  他說:“關于紐約,演講,啤酒花園的所有偉大事物……并沒有以前那么獨特。”
  他說:“我們已經在行動,正在考慮離開。” 大流行“只是加速了”這一舉動。
  紐約領導人已經表達出對這座城市將繼續保持吸引力的信心,并指出,數十萬人口的流出幾乎不會對這座擁有超過800萬人口的城市造成影響。
  去年市長比爾·德布拉西奧(Bill de Blasio)說:“我不會乞求留下來。” “我知道這座城市將會反彈。我知道。而且我知道其他人也會來。他們世代相傳。”
  他補充說:“我們不能高估歷史上的這一刻。” “這是一個過去的時刻。將會有疫苗。然后,紐約市的所有優勢將再次得到肯定。”
  從長遠來看,它將如何擺脫仍然是一個問題。
  去年在封鎖期間倒空的街區是該市最富裕的地區,但曼哈頓研究所今年夏天進行的一項調查發現,五分之二的紐約人如果能夠在自己想要的任何地方生活,他們就會離開這座城市,在收入較低的人群中,不滿情緒最高。
  亨德里克斯先生說,很誘人的是,如果富人離開,將會出現一個價格更便宜的城市,但他擔心,由于該城市對高收入者的稅收依賴,這種外流會帶來更多挑戰。
  他說:“并不需要大多數人離開城市,也不需要大多數人改變生活方式來產生很大的變化。”
  《新經濟》是一個新系列,探討商業,貿易,經濟和工作生活如何快速變化。
  佛羅里達教授說,紐約和舊金山等最大的城市可能仍然吸引年輕人,如果租金繼續下跌,年輕人應該從中受益。
  但是他警告說,這種下降在歷次危機之后是短暫的。他預計,在美國其他地方,市區商業區-甚至是成長中的“ Sunbelt”地區的一些市區-都會面臨重大挑戰。
  他說:“中央商務區-那些在垂直塔中堆放和堆放知識工作者的地方-確實值得考慮。”英國為陷入困境的公司提供“沒有明確的路線圖”后病毒

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